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米哈斯的房产出售和酒店选择
包裹 出售 在 Mijas Costa
1.380.000 €
Ref: 1198
描述
EU-S13 部门。 福恩吉罗拉-米哈斯高速公路 6 公里。
El Ciprés 庄园的所有者。- 18,100.00 平方米，包括 326.50 平方米的封闭式农舍以及 124.60 平方米的露台、游泳池等……未合并的城市土地
业主 FP.- 2,900.00 m2 地块。 未合并的城市土地。
楼主FB. 酒店区面积 8,895.00 平方米。
三个农场所在的整个区域毗邻福恩吉罗拉-米哈斯普通高速公路。 A387 国道，距米哈斯普韦布洛和市中心仅 1.5 公里。
Finca el Ciprés 和 Finca FP 总面积为 21,000.00 平方米，这两处房产合计售价为 1,380,000 欧元。
在这块地块上，我们必须保留绿地、城市化道路、部分林业等，今天作为城市土地，允许建造 12 栋封闭式建筑，每栋 276.00 平方米，每栋两层，全部地面以下的建筑不计入建筑量，并且由于一些房屋的土地不平坦，可以额外建造一层。
FB 地块 8,895.00 平方米，允许建造酒店，允许酒店封闭式建筑面积为 2,177.00 平方米，屋顶加露台、游泳池等……。任何低于地面的建筑都不计入建筑量，可以建造一座大型酒店。
可单独购买别墅地块21,000.00平方米和酒店地块8,895.00平方米
开始建造房屋时必须向米哈斯市议会提交哪些必要文件？
城市化项目必须由建筑师和土地分割补偿委员会提交给米哈斯市议会。
Finca El Ciprés 与 FP 联合出售，FB 农场也出售。任何购买用于建造住宅的土地或酒店土地的人都可以开始准备整个或部分项目开发的所有文件，任何业主都不能反对其开发。
一旦城市化项目和整个部门的补偿委员会启动，没有人可以反对。
如果业主没有钱支付城市化项目、工程实施和补偿委员会的费用，该怎么办？业主必须通过公证和公证人转让一部分土地来支付费用？平方米的土地以及属于准备市议会要求的所有文件并执行工程的个人或公司的建筑面积。
任何业主都不能阻止该项目和城市化的实施，该项目和城市化将根据市议会技术办公室的规定并根据建筑师提出的计划来执行。
酒店项目更多的是一个投资和一个长期项目，通常在海岸上建了很多酒店，土地所有者做了酒店项目，但没有钱建造它，他只拥有土地。通过这个酒店项目，他联系了假日酒店等有偿付能力的国内外公司。这些公司签订为期 15 或 20 年的酒店经营合同。有了这个项目和租赁合同，银行有兴趣为酒店融资，因此海岸上建造了许多酒店。
您可以只购买用于建设别墅的土地，而不必购买酒店土地，但必须对所有EU-S13部门进行开发，并以酒店比例部分的付款方式进行，如果您不这样做有资金支付其比例部分的基础设施和其他费用，则有义务向实施该项目的个人或公司、基础设施工程和必要的文件以及土地和土地建设平方米支付费用。
我已经向米哈斯市议会提交过一次城市化项目和补偿委员会，但我没有继续执行城市化工作，因为我年事已高，而且我没有任何家庭成员愿意继续执行。
在 18,100.00 平方米的地块上，有一栋 326.00 平方米的封闭式建筑，配有 124.00 平方米的露台、游泳池、花园，房子经过翻新，设施齐全，配有大厅、客厅、独立餐厅。两间公寓均配有壁炉、三间卧室、两间浴室和一间卫生间、设施齐全的厨房、食品储藏室，可欣赏大海、福恩吉罗拉、米哈斯和山脉的景色。半地下室设有两间卧室和一间淋浴间。该房屋以“0”成本包含在土地购买中。
产品特点
通用
表面
设备
服务
气质
价格
1.380.000 €
4.233 €
能源证书
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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位置和环境
Mijas Costa
