EU-S13-sektorn. Fuengirola-Mijas motorväg km 6.

Ägare av El Ciprés Estate.- 18 100,00 m2 med en 326,50 m2 bondgård av sluten konstruktion plus 124,60 m2 terrasser, swimmingpool, etc... Okonsoliderad urban mark
Ägare FP.- Tomt om 2 900,00 m2. Okonsoliderad stadsmark.
Ägare FB. Tomt om 8 895,00 m2 Hotellzon.

Hela sektorn där de tre gårdarna är belägna gränsar till den allmänna motorvägen Fuengirola-Mijas. National Highway A387, bara 1,5 km från Mijas Pueblo och stadens centrum.

Finca el Ciprés och Finca FP gör totalt 21 000,00 m2, dessa två fastigheter säljs tillsammans för 1 380 000 €.
På denna tomt ska vi lämna grönområden, vägtillfart inom urbaniseringen, en del av skogsbruket etc., och det är tillåtet att idag, som tätortsmark, bygga 12 hus om 276,00 m2 sluten konstruktion, vardera i två våningar, alla Byggande under marknivå räknas inte i byggvolym, och på grund av markens ojämnhet i vissa bostäder kan ytterligare en våning byggas.
Tomt FB 8 895,00 m2., byggandet av ett hotell är tillåtet, den stängda konstruktionen av hotellet är tillåten är 2 177,00 m2 tak plus terrasser, simbassänger, etc…. Eventuell konstruktion under marknivå räknas inte i byggvolymen, ett stort hotell kan byggas.
Villatomten på 21 000,00 m2 och hotelltomten på 8 895,00 m2 kan köpas separat
Vilken är den nödvändiga dokumentationen som måste presenteras för Mijas kommunfullmäktige för att påbörja byggandet av bostäderna?
Ett urbaniseringsprojekt ska presenteras för Mijas kommunfullmäktige av en arkitekt och en ersättningsnämnd för uppdelningen av marken.
Finca El Ciprés säljs tillsammans med FP och FB-gården är också till salu. Den som köper marken för att bygga bostäder, eller hotellmarken, kan börja förbereda all dokumentation för utvecklingen av hela eller delprojektet och ingen ägare kan motsätta sig dess utveckling.
När väl Urbaniseringsprojektet och Ersättningsnämnden för hela sektorn har startat kan ingen motsätta sig det.



Vad händer om en ägare inte har pengar för att betala sina utgifter för urbaniseringsprojektet, utförandet av arbetet och ersättningsnämnden måste den ägaren betala genom att i en offentlig handling och inför en notarie överlåta en del av den? m2 av sin mark med de kvadratmeter byggnad som tillhör den person eller det företag som upprättar all dokumentation som kommunfullmäktige begär och utför arbetena.
Ingen ägare kan stoppa utförandet av projektet och urbaniseringen, som kommer att utföras i enlighet med kommunfullmäktiges tekniska kontor och enligt de planer som presenteras och som kommer att upprättas av en arkitekt.
Hotellprojektet är mer av en investering och ett långsiktigt projekt, normalt på kusten har många hotell byggts där markägaren har gjort hotellprojektet, men inte har pengar att bygga det, han äger bara landet. Med detta hotellprojekt har han kontaktat solventa nationella och internationella företag som Holiday Inn m.fl. Dessa företag ingår ett avtal om att driva hotellet för en period på 15 eller 20 år. Med projektet och hyreskontraktet är banken intresserad av att finansiera hotellet, därför har många hotell byggts vid Kusten.
Du kan bara köpa marken för byggandet av villorna utan att behöva köpa hotellmarken, men utvecklingen måste göras för hela EU-S13-sektorn och betalningsformen för den proportionella delen av hotellet, om du inte gör det har pengar för att betala sin proportionella del av infrastrukturen och andra utgifter, kommer den att vara skyldig att betala den person eller det företag som utför projektet, infrastrukturarbetena och nödvändig dokumentation med mark och m2 byggande av sin mark.
Jag presenterade redan urbaniseringsprojektet och ersättningsnämnden för Mijas kommunfullmäktige en gång, men jag fortsatte inte med genomförandet av urbaniseringsarbetet eftersom jag är ganska hög i ålder och jag har ingen familjemedlem som skulle vilja fortsätta.
På tomten på 18 100,00 m2 finns ett hus på 326,00 m2 av sluten konstruktion med 124,00 m2 terrasser, pool, trädgårdar, huset renoverades och är fullt möblerat med alla tjänster, med hall, vardagsrum, separat matsal. båda med öppen spis, tre sovrum, 2 badrum och toalett, fullt utrustat kök, med skafferi, utsikt över havet, Fuengirola, Mijas och bergen. I ett halvkällarplan finns två sovrum och dusch. Denna bostad ingår till "0" kostnad i köpet av marken.