Sector EU-S13. Snelweg Fuengirola-Mijas km 6.

Eigenaar van het landgoed El Ciprés. - 18.100,00 m2 met een boerderij van 326,50 m2 in gesloten constructie plus 124,60 m2 terrassen, zwembad, enz.... Niet-geconsolideerd stedelijk terrein
Eigenaar FP.- Perceel van 2.900,00 m2. Niet-geconsolideerd stedelijk land.
Eigenaar FB. Perceel van 8.895,00 m2 Hotelzone.

De hele sector waar de drie boerderijen zich bevinden, grenst aan de algemene snelweg Fuengirola-Mijas. Nationale snelweg A387, op slechts 1,5 km van Mijas Pueblo en het stadscentrum.

Finca el Ciprés en Finca FP beslaan in totaal 21.000,00 m2, deze twee panden worden samen verkocht voor € 1.380.000.
Op dit perceel moeten we groene gebieden, toegang tot de weg binnen de urbanisatie, een deel van de bosbouw, enz. achterlaten, en het is vandaag toegestaan om als stadsgrond 12 huizen van 276,00 m2 gesloten constructie te bouwen, elk op twee verdiepingen, allemaal Bebouwing onder het maaiveld telt niet mee in het bouwvolume en door de oneffenheden van de grond kan bij sommige woningen een extra verdieping worden gebouwd.
Kavel FB 8.895,00 m2., de bouw van een hotel is toegestaan, de gesloten constructie van het hotel is toegestaan is 2.177,00 m2 dak plus terrassen, zwembaden, etc…. Eventuele bebouwing onder het maaiveld telt niet mee in het bouwvolume, er kan een groot hotel gebouwd worden.
Het villaperceel van 21.000,00 m2 en het hotelperceel van 8.895,00 m2 kunnen afzonderlijk worden gekocht
Wat is de benodigde documentatie die aan de gemeenteraad van Mijas moet worden voorgelegd om met de bouw van de woningen te beginnen?
Een urbanisatieproject moet aan de gemeenteraad van Mijas worden voorgelegd door een architect en een compensatiecommissie voor de verdeling van de grond.
Finca El Ciprés wordt samen met de FP verkocht en de FB-boerderij staat ook te koop. Iedereen die de grond voor de bouw van woningen of de hotelgrond koopt, kan beginnen met het voorbereiden van alle documentatie voor de ontwikkeling van het gehele of gedeeltelijke project en geen enkele eigenaar kan zich tegen de ontwikkeling ervan verzetten.
Als het Verstedelijkingsproject en het Compensatiecollege voor de gehele Sector eenmaal van start zijn gegaan, kan niemand zich daar nog tegen verzetten.



Wat gebeurt er als een eigenaar niet over het geld beschikt om zijn kosten voor het urbanisatieproject, de uitvoering van de werken en de schadevergoedingscommissie te betalen? m2 van zijn grond met de vierkante meters constructie die toebehoort aan de persoon of het bedrijf dat alle door de gemeenteraad gevraagde documentatie opstelt en de werken uitvoert.
Geen enkele eigenaar kan de uitvoering van het project en de urbanisatie tegenhouden, die zal worden uitgevoerd in overeenstemming met het technisch bureau van de gemeenteraad en volgens de gepresenteerde plannen en die zal worden opgesteld door een architect.
Het hotelproject is meer een investering en een langetermijnproject, normaal gesproken zijn er aan de kust veel hotels gebouwd waarin de eigenaar van de grond het hotelproject heeft gedaan, maar geen geld heeft om het te bouwen, hij bezit alleen het land. Met dit hotelproject heeft hij contact opgenomen met solvabele nationale en internationale bedrijven zoals Holiday Inn, enz. Deze bedrijven sluiten een contract om het hotel voor een periode van 15 of 20 jaar te exploiteren. Met het project en het huurcontract is de bank geïnteresseerd in de financiering van het hotel, waardoor er veel hotels aan de kust zijn gebouwd.
U kunt alleen de grond kopen voor de bouw van de villa's zonder dat u de hotelgrond hoeft te kopen, maar de ontwikkeling moet worden gedaan voor de hele EU-S13-sector en de betalingsvorm voor het proportionele deel van het hotel, als u dat niet doet geld heeft om het evenredige deel van de infrastructuur en andere uitgaven te betalen, zal het verplicht zijn om de persoon of het bedrijf dat het project, de infrastructuurwerken en de noodzakelijke documentatie uitvoert, te betalen met grond en m2 bebouwing van zijn grond.
Ik heb het urbanisatieproject en de compensatiecommissie al een keer aan de gemeenteraad van Mijas voorgelegd, maar ben niet verder gegaan met de uitvoering van de urbanisatiewerkzaamheden omdat ik al behoorlijk op leeftijd ben en geen familielid heb dat graag door wil gaan.
Op het perceel van 18.100,00 m2 staat een huis van 326,00 m2 gesloten constructie met 124,00 m2 terrassen, zwembad, tuinen, het huis is gerenoveerd en is volledig ingericht met alle voorzieningen, met hal, woonkamer, aparte eetkamer. beide met open haard, drie slaapkamers, 2 badkamers en een toilet, volledig ingerichte keuken, met bijkeuken, uitzicht op de zee, Fuengirola, Mijas en de bergen. In een semi-kelderverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douche. Deze woning is tegen kostprijs “0” inbegrepen bij de aankoop van de grond.