Español
English
Deutsch
Français
Italiano
Suomi
русский
Svenska
Dansk
Català
Nederlands
简体中文
Euskera
čeština
Українська
Galego
Norsk
بيع العقارات وخيار الفندق في ميخاس
قطعة أرض للبيع في Mijas Costa
1.380.000 €
Ref: 1198
وصف
قطاع الاتحاد الأوروبي-S13. الطريق السريع فوينخيرولا-ميخاس كم 6.
مالك عقار El Ciprés.- 18,100.00 مترًا مربعًا مع مزرعة مغلقة تبلغ مساحتها 326.50 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 124.60 مترًا مربعًا من المدرجات وحمام السباحة وما إلى ذلك... أرض حضرية غير مجمعة
المالك FP.- قطعة أرض بمساحة 2,900.00 متر مربع. الأراضي الحضرية غير المجمعة.
مالك الفيس بوك. قطعة أرض بمساحة 8,895.00 م2 منطقة فندقية.
يقع القطاع بأكمله حيث تقع المزارع الثلاث على حدود الطريق السريع العام فوينخيرولا-ميخاس. الطريق السريع الوطني A387، على بعد 1.5 كم فقط من ميخاس بويبلو ووسط المدينة.
يبلغ إجمالي مساحة Finca el Ciprés وFinca FP 21,000.00 مترًا مربعًا، ويتم بيع هذين العقارين معًا مقابل 1,380,000 يورو.
في هذه القطعة يجب أن نترك المناطق الخضراء، وطرق الوصول داخل التحضر، وجزء من الغابات، وما إلى ذلك، ويُسمح اليوم ببناء 12 منزلًا، كأرض حضرية، بمساحة 276.00 مترًا مربعًا من البناء المغلق، كل منها على طابقين، جميعها البناء تحت سطح الأرض لا يحسب من حجم البناء، ونظراً لعدم استواء الأرض في بعض المنازل يمكن بناء طابق إضافي.
قطعة أرض بمساحة 8,895.00 م2، مسموح ببناء فندق، البناء المغلق للفندق المسموح به هو 2,177.00 م2 من السطح بالإضافة إلى المدرجات وحمامات السباحة، إلخ…. أي بناء تحت مستوى سطح الأرض لا يحتسب في حجم البناء، ويمكن بناء فندق كبير.
يمكن شراء قطعة أرض الفيلا بمساحة 21,000.00 م2 وقطعة أرض الفندق بمساحة 8,895.00 م2 بشكل منفصل
ما هي الوثائق اللازمة التي يجب تقديمها إلى مجلس مدينة ميخاس للبدء في بناء المنازل؟
يجب تقديم مشروع التحضر إلى مجلس مدينة ميخاس من قبل مهندس معماري ومجلس التعويضات لتقسيم الأرض.
يتم بيع Finca El Ciprés بالاشتراك مع FP، كما أن مزرعة FB معروضة للبيع أيضًا. يمكن لمن يشتري أرضاً لبناء منازل، أو أرض فندقية، أن يبدأ بإعداد كافة الوثائق لتطوير المشروع كلياً أو جزئياً ولا يمكن لأي مالك أن يعارض تطويره.
بمجرد البدء في مشروع التحضر ومجلس التعويضات للقطاع بأكمله، لا يمكن لأحد أن يعارضه.
ماذا يحدث إذا لم يكن لدى المالك المال لدفع نفقات مشروع التحضر وتنفيذ الأعمال ومجلس التعويضات؟ سيتعين على المالك أن يدفع عن طريق التنازل في سند عام وأمام كاتب العدل، عن جزء من متر مربع من أرضه مع الأمتار المربعة من البناء العائد للشخص أو الشركة التي تقوم بإعداد جميع الوثائق التي يطلبها مجلس المدينة وتنفيذ الأعمال.
ولا يمكن لأي مالك أن يوقف تنفيذ المشروع والعمران الذي سيتم تنفيذه وفق المكتب الفني لمجلس المدينة وحسب المخططات المقدمة والتي سيتم رسمها من قبل مهندس معماري.
مشروع الفندق هو أكثر من مشروع استثماري وطويل الأمد، عادة على الساحل تم بناء العديد من الفنادق التي قام فيها مالك الأرض بمشروع الفندق، لكنه لا يملك المال لبنائه، فهو يملك فقط الارض . من خلال مشروع الفندق هذا، قام بالاتصال بالشركات الوطنية والعالمية المذيبة مثل هوليداي إن، إلخ. تقوم هذه الشركات بإبرام عقد لتشغيل الفندق لمدة 15 أو 20 سنة. ومن خلال المشروع وعقد الإيجار، يهتم البنك بتمويل الفندق، لذلك تم بناء العديد من الفنادق في الساحل.
يمكنك فقط شراء الأرض لبناء الفلل دون الحاجة إلى شراء أرض الفندق، ولكن يجب أن يتم التطوير لجميع قطاع EU-S13 وطريقة الدفع للجزء النسبي من الفندق، إذا لم تقم بذلك إذا كان لديك المال لدفع الجزء النسبي من البنية التحتية والنفقات الأخرى، فسوف تكون ملزمة بالدفع للشخص أو الشركة التي تقوم بتنفيذ المشروع، وأعمال البنية التحتية والوثائق اللازمة مع الأرض ومساحة البناء لأرضها.
لقد قدمت بالفعل مشروع التحضر ومجلس التعويضات إلى مجلس مدينة ميخاس مرة واحدة، لكنني لم أستمر في تنفيذ أعمال التحضر لأنني كبير جدًا في السن وليس لدي أي فرد من أفراد الأسرة يرغب في الاستمرار.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها 18100.00 متر مربع، يوجد منزل بمساحة 326.00 متر مربع من البناء المغلق مع 124.00 متر مربع من المدرجات وحمام سباحة وحدائق، وتم تجديد المنزل ومفروش بالكامل بجميع الخدمات، مع صالة وغرفة معيشة وغرفة طعام منفصلة. كلاهما مع مدفأة وثلاث غرف نوم وحمامين ومرحاض ومطبخ مفروش بالكامل مع غرفة مخزن وإطلالات على البحر وفوينجيرولا وميخاس والجبال. يوجد في الطابق شبه السفلي غرفتي نوم ودش. يتم تضمين هذا المنزل بتكلفة "0" في شراء الأرض.
ميزات
عام.
السطوح.
معدات
الصفات
خدمات
السعر
1.380.000 €
4.233 €
شهادة الطاقة
|
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
|
Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
|---|---|---|
| A | ||
| B | ||
| C | ||
| D | ||
| E | ||
| F | ||
| G |
موقع والبيئة
Mijas Costa
