EU-S13-sektoren. Fuengirola-Mijas motorvej km 6.

Ejer af El Ciprés Estate.- 18.100,00 m2 med et 326,50 m2 stuehus af lukket konstruktion plus 124,60 m2 terrasser, swimmingpool osv.… Ukonsolideret byland
Ejer FP.- Grund på 2.900,00 m2. Ukonsolideret byjord.
Ejer FB. Grund på 8.895,00 m2 Hotelzone.

Hele sektoren, hvor de tre gårde er placeret, grænser op til hovedvejen Fuengirola-Mijas. National Highway A387, kun 1,5 km fra Mijas Pueblo og byens centrum.

Finca el Ciprés og Finca FP udgør i alt 21.000,00 m2, disse to ejendomme sælges samlet for €1.380.000.
På denne grund skal der efterlades grønne arealer, vejadgang indenfor urbaniseringen, en del af skovbrug mv., og det er tilladt at bygge i dag, som bygrund, 12 huse á 276,00 m2 lukket byggeri, hver i to etager, alle Byggeri under terræn tæller ikke med i byggevolumen, og grundet ujævnheder i jorden i nogle boliger kan der bygges en ekstra etage.
Grund FB 8.895,00 m2., opførelsen af et hotel er tilladt, den lukkede konstruktion af hotellet tilladt er 2.177,00 m2 tag plus terrasser, swimmingpools osv.…. Ethvert byggeri under terræn tæller ikke med i byggevolumen, der kan bygges et stort hotel.
Villagrunden på 21.000,00 m2 og hotelgrunden på 8.895,00 m2 kan købes separat
Hvad er den nødvendige dokumentation, der skal fremlægges for Mijas byråd for at påbegynde byggeriet af boligerne?
Et urbaniseringsprojekt skal forelægges Mijas byråd af en arkitekt og et kompensationsnævn for opdelingen af jorden.
Finca El Ciprés sælges i fællesskab med FP, og FB-gården er også til salg. Enhver, der køber grunden til opførelse af boliger, eller hoteljorden, kan begynde at udarbejde al dokumentation for udviklingen af det samlede eller delvise projekt, og ingen ejer kan modsætte sig dets udvikling.
Når først Urbaniseringsprojektet og Erstatningsnævnet for hele sektoren er startet, kan ingen modsætte sig det.



Hvad sker der, hvis en ejer ikke har penge til at betale sine udgifter til urbaniseringsprojektet, udførelsen af arbejderne og erstatningsnævnet, skal denne ejer betale ved at overdrage en del af det offentlige skøde over for en notar? m2 af sin grund med de kvadratmeter byggeri, der tilhører den person eller virksomhed, der udarbejder al den dokumentation, som byrådet anmoder om, og udfører arbejderne.
Ingen ejer kan standse udførelsen af projektet og urbaniseringen, som vil blive udført i overensstemmelse med Byrådets tekniske kontor og i henhold til de fremlagte planer, og som vil blive udarbejdet af en arkitekt.
Hotelprojektet er mere en investering og et langsigtet projekt, normalt på kysten er der bygget mange hoteller, hvor ejeren af grunden har lavet hotelprojektet, men ikke har penge til at bygge det, han ejer kun jorden. Med dette hotelprojekt har han kontaktet solvente nationale og internationale virksomheder som Holiday Inn mv. Disse virksomheder indgår en kontrakt om at drive hotellet for en periode på 15 eller 20 år. Med projektet og lejekontrakten er banken interesseret i at finansiere hotellet, således er der bygget mange hoteller på Kysten.
Man kan kun købe grunden til byggeriet af villaerne uden at skulle købe hotelgrunden, men udviklingen skal ske for hele EU-S13 sektoren og betalingsformen for den forholdsmæssige del af hotellet, hvis man ikke har penge til at betale sin forholdsmæssige del af infrastrukturen og andre udgifter, vil den være forpligtet til at betale den person eller virksomhed, der udfører projektet, infrastrukturarbejderne og nødvendig dokumentation med jord og m2 anlæg af sin grund.
Jeg har allerede præsenteret urbaniseringsprojektet og erstatningsnævnet for Mijas byråd én gang, men jeg fortsatte ikke med udførelsen af urbaniseringsarbejdet, fordi jeg er ret fremskreden i alderen, og jeg har ikke noget familiemedlem, der gerne vil fortsætte.
På grunden på 18.100,00 m2 er der et hus på 326,00 m2 lukket byggeri med 124,00 m2 terrasser, swimmingpool, haver, huset blev renoveret og er fuldt møbleret med alle serviceydelser, med hall, stue, separat spisestue. begge med pejs, tre soveværelser, 2 badeværelser og et toilet, fuldt møbleret køkken, med spisekammer, udsigt over havet, Fuengirola, Mijas og bjergene. I en semi-kælderetage er der to soveværelser og et brusebad. Denne bolig er inkluderet til "0" pris ved køb af grunden.