Сектор ЕС-S13. Шоссе Фуэнхирола-Михас, км 6.

Владелец поместья Эль Сипрес.- 18 100,00 м2 с фермерским домом закрытой конструкции площадью 326,50 м2 плюс 124,60 м2 террас, бассейна и т. д.… Неконсолидированная городская земля
Владелец ФП.- Участок 2900,00 м2. Неконсолидированная городская земля.
Владелец ФБ. Участок 8895,00 м2 Гостиничная зона.

Весь сектор, где расположены три фермы, граничит с автомагистралью Фуэнхирола-Михас. Национальное шоссе A387, всего в 1,5 км от Михас-Пуэбло и центра города.

Общая площадь Finca el Ciprés и Finca FP составляет 21 000,00 м2, эти два объекта продаются вместе за 1 380 000 евро.
На этом участке мы должны оставить зеленые зоны, подъездную дорогу в пределах урбанизации, часть лесного хозяйства и т. д., и сегодня разрешено строительство в качестве городской земли 12 домов закрытой конструкции площадью 276,00 м2, каждый на двух этажах, все Строительство ниже уровня земли не учитывается в объеме строительства, а из-за неровности земельного участка в некоторых домах может быть надстроен дополнительный этаж.
Участок FB 8 895,00 м2., разрешено строительство отеля, разрешено закрытое строительство отеля 2 177,00 м2 крыши плюс террасы, бассейны и т. д…. Любое сооружение ниже уровня земли не учитывается в объеме строительства, можно построить большую гостиницу.
Участок под виллу 21 000,00 м2 и участок под отель 8 895,00 м2 можно приобрести отдельно.
Какую документацию необходимо предоставить в городской совет Михаса, чтобы начать строительство домов?
Проект урбанизации должен быть представлен в городской совет Михаса архитектором и Компенсационным советом за раздел земли.
Finca El Ciprés продается совместно с FP, а также ферма FB. Любой, кто покупает землю для строительства дома или землю для гостиницы, может начать готовить всю документацию для разработки полного или частичного проекта, и ни один владелец не может противостоять его разработке.
Как только проект урбанизации и Совет по компенсациям для всего сектора будут запущены, никто не сможет этому противостоять.



Что произойдет, если у владельца нет денег для оплаты своих расходов на проект урбанизации, выполнения работ и компенсационного совета? Этот владелец должен будет оплатить, переуступив в публичном акте и перед нотариусом часть суммы? м2 его земли с квадратными метрами постройки, принадлежащих лицу или компании, которые подготавливают всю документацию, запрошенную городским советом, и выполняют работы.
Ни один владелец не может остановить реализацию проекта и урбанизацию, которая будет осуществляться в соответствии с техническим управлением городского совета и согласно представленным планам, составленным архитектором.
Проект отеля - это скорее инвестиционный и долгосрочный проект, обычно на Побережье построено много отелей, в которых владелец земли выполнил проект отеля, но не имеет денег на его строительство, он только владеет земля. В рамках этого гостиничного проекта он связался с платежеспособными национальными и международными компаниями, такими как Holiday Inn и т. д. Эти компании заключают контракт на эксплуатацию отеля сроком на 15 или 20 лет. Учитывая проект и договор аренды, банк заинтересован в финансировании отеля, поэтому на побережье построено много отелей.
Вы можете купить землю только для строительства вилл без необходимости покупать землю для отеля, но застройка должна осуществляться для всего сектора EU-S13 и формы оплаты за пропорциональную часть отеля, если вы этого не сделаете. имеет деньги для оплаты своей пропорциональной части инфраструктуры и других расходов, он будет обязан заплатить лицу или компании, которая выполняет проект, инфраструктурные работы и необходимую документацию, землей и м2 строительства своей земли.
Я уже однажды представил проект урбанизации и компенсационный совет городскому совету Михаса, но я не продолжил выполнение работ по урбанизации, потому что я довольно преклонный возраст и у меня нет ни одного члена семьи, который хотел бы продолжить.
На участке 18 100,00 м2 расположен дом 326,00 м2 закрытой постройки с 124,00 м2 террас, бассейном, садом, дом отремонтирован и полностью меблирован со всеми удобствами, с холлом, гостиной, отдельной столовой. оба с камином, три спальни, 2 ванные комнаты и туалет, полностью оборудованная кухня, кладовая, вид на море, Фуэнхиролу, Михас и горы. В полуподвальном этаже две спальни и душ. Этот дом включен в стоимость «0» при покупке земли.