Сектор EU-S13. Шосе Фуенхірола-Міхас 6 км.

Власник маєтку El Ciprés.- 18 100,00 м2 з закритим фермерським будинком площею 326,50 м2 плюс 124,60 м2 терас, басейн тощо… Неконсолідована міська земля
Власник ФП.- Ділянка 2900,00 м2. Неконсолідована міська земля.
Власник ФБ. Ділянка 8895,00 м2 Готельна зона.

Увесь сектор, де розташовані три ферми, межує з шосе Фуенхірола-Міхас. Національне шосе A387, лише 1,5 км від Міхас Пуебло та центру міста.

Finca el Ciprés і Finca FP складають загальну площу 21 000,00 м2, ці дві власності продаються разом за 1 380 000 євро.
На цій ділянці ми повинні залишити зелені зони, під’їзну дорогу в межах урбанізації, частину лісництва тощо, і на сьогоднішній день дозволено будувати, як міську землю, 12 будинків закритої забудови площею 276,00 м2, кожен на два поверхи, усі Будівництво нижче рівня землі не враховується в об’ємі будівництва, і через нерівності землі в деяких будинках можна надбудувати додатковий поверх.
Ділянка FB 8895,00 м2., дозволено будівництво готелю, дозволено закрите будівництво готелю 2177,00 м2 даху плюс тераси, басейни і т.д. Будь-яке будівництво нижче рівня землі не враховується в об’ємі будівництва, можна побудувати великий готель.
Окремо можна придбати земельну ділянку під віллу 21 000,00 м2 та готельну ділянку 8 895,00 м2.
Яку необхідну документацію необхідно надати міській раді Міхаса, щоб розпочати будівництво будинків?
Проект урбанізації повинен бути представлений міській раді Міхаса архітектором і Комітетом з компенсацій для розподілу землі.
Finca El Ciprés продається спільно з FP, а ферма FB також продається. Будь-хто, хто купує землю під будівництво будинків, або готельну землю, може почати готувати всю документацію для розробки повного або часткового проекту і жоден власник не може протидіяти його розробці.
Після того, як Проект урбанізації та Компенсаційна рада для всього сектору розпочато, ніхто не зможе цьому протистояти.



Що станеться, якщо у власника немає грошей, щоб оплатити свої витрати на проект урбанізації, виконання робіт і плату компенсації? м2 його землі з квадратними метрами будівництва, що належить особі чи компанії, яка готує всю документацію, яку вимагає міська рада, і виконує роботи.
Жоден власник не може зупинити виконання проекту та урбанізацію, яка буде виконана відповідно до технічного офісу міської ради та відповідно до представлених планів і які буде складено архітектором.
Проект готелю – це більше інвестиційний і довгостроковий проект, зазвичай на узбережжі побудовано багато готелів, у яких власник землі зробив проект готелю, але не має грошей на його будівництво, він лише володіє земля . З цим готельним проектом він зв’язався з платоспроможними національними та міжнародними компаніями, такими як Holiday Inn тощо. Ці компанії укладають договір на експлуатацію готелю на 15-20 років. З проектом і договором оренди банк зацікавлений у фінансуванні готелю, тому на узбережжі побудовано багато готелів.
Ви можете придбати землю лише для будівництва вілл без необхідності купувати земельну ділянку готелю, але розвиток має бути зроблено для всього сектору EU-S13 та форми оплати за пропорційну частину готелю, якщо ви цього не зробите мати гроші, щоб оплатити свою пропорційну частину інфраструктури та інші витрати, вона буде зобов’язана сплатити особі чи компанії, яка виконує проект, інфраструктурні роботи та необхідну документацію із землею та м2 будівництва своєї землі.
Я вже представив проект урбанізації та компенсаційну раду міській раді Міхасу, але я не продовжив виконання робіт з урбанізації, тому що я досить похилого віку, і в мене немає жодного члена сім’ї, який би хотів продовжувати.
На ділянці площею 18 100,00 м2 розташований будинок закритої конструкції площею 326,00 м2 з терасами площею 124,00 м2, басейном, садами, будинок був відремонтований і повністю обладнаний усіма зручностями, з холом, вітальнею, окремою їдальнею. обидва з каміном, три спальні, 2 ванні кімнати та туалет, повністю мебльована кухня, комора, вид на море, Фуенхіролу, Міхас і гори. В напівпідвальному поверсі дві спальні та душова. Цей будинок включений у вартість «0» у купівлю землі.