EU-S13-sektoren. Fuengirola-Mijas motorvei km 6.

Eier av El Ciprés Estate.- 18 100,00 m2 med et 326,50 m2 våningshus med lukket konstruksjon pluss 124,60 m2 med terrasser, svømmebasseng, etc.… Ukonsolidert urbant land
Eier FP.- Tomt på 2.900,00 m2. Ukonsolidert urbant land.
Eier FB. Tomt på 8 895,00 m2 Hotellsone.

Hele sektoren der de tre gårdene ligger grenser til hovedveien Fuengirola-Mijas. National Highway A387, kun 1,5 km fra Mijas Pueblo og sentrum.

Finca el Ciprés og Finca FP utgjør totalt 21.000,00 m2, disse to eiendommene selges sammen for €1.380.000.
På denne tomten må vi la grøntarealer, veiadkomst innenfor urbanisasjonen, en del av skogbruket etc., og det er tillatt å bygge i dag, som bytomt, 12 hus på 276,00 m2 lukket konstruksjon, hver i to etasjer, alle Bygging under bakkenivå teller ikke i byggevolum, og grunnet ujevnheter i tomten i enkelte boliger kan det bygges en ekstra etasje.
Tomt FB 8 895,00 m2., bygging av et hotell er tillatt, lukket konstruksjon av hotellet tillatt er 2 177,00 m2 tak pluss terrasser, svømmebassenger, etc…. Eventuell konstruksjon under bakkenivå teller ikke med i byggevolumet, et stort hotell kan bygges.
Villatomten på 21 000,00 m2 og hotelltomten på 8 895,00 m2 kan kjøpes separat
Hva er nødvendig dokumentasjon som må legges fram for bystyret i Mijas for å starte byggingen av boligene?
Et urbaniseringsprosjekt må presenteres for Mijas bystyre av en arkitekt og et kompensasjonsnemnd for delingen av landet.
Finca El Ciprés selges i fellesskap med FP og FB-gården er også til salgs. Alle som kjøper tomten for bygging av boliger, eller hotelltomten, kan begynne å utarbeide all dokumentasjon for utviklingen av hele eller delvise prosjektet, og ingen eier kan motsette seg utviklingen.
Når Urbaniseringsprosjektet og Kompensasjonsnemnda for hele sektoren er startet, kan ingen motsette seg det.



Hva skjer hvis en eier ikke har penger til å betale sine utgifter til urbaniseringsprosjektet, utførelse av arbeidene og erstatningsstyret må denne eieren betale ved å tildele i et offentlig skjøte og for en notarius publicus en del av m2 av hans grunn med de kvadratmeter konstruksjon som tilhører den person eller bedrift som utarbeider all dokumentasjon som bystyret har bedt om og utfører arbeidene.
Ingen eier kan stoppe gjennomføringen av prosjektet og urbaniseringen, som skal utføres i henhold til bystyrets tekniske kontor og i henhold til de fremlagte planer og som skal utarbeides av en arkitekt.
Hotellprosjektet er mer en investering og et langsiktig prosjekt, normalt på kysten er det bygget mange hoteller der eieren av tomten har gjort hotellprosjektet, men ikke har penger til å bygge det, han eier bare landet. Med dette hotellprosjektet har han kontaktet solvente nasjonale og internasjonale selskaper som Holiday Inn m.fl. Disse selskapene inngår en kontrakt om drift av hotellet for en periode på 15 eller 20 år. Med prosjektet og leiekontrakten er banken interessert i å finansiere hotellet, det er dermed bygget mange hoteller på Kysten.
Du kan bare kjøpe tomten for bygging av villaene uten å måtte kjøpe hotelltomten, men utbyggingen må gjøres for hele EU-S13-sektoren og betalingsformen for den proporsjonale delen av hotellet, hvis du ikke gjør det har penger til å betale sin forholdsmessige del av infrastrukturen og andre utgifter, vil den være forpliktet til å betale den personen eller selskapet som utfører prosjektet, infrastrukturarbeidene og nødvendig dokumentasjon med tomt og m2 konstruksjon av sin tomt.
Jeg har allerede presentert urbaniseringsprosjektet og kompensasjonsstyret for Mijas bystyre en gang, men jeg fortsatte ikke med gjennomføringen av urbaniseringsarbeidet fordi jeg er ganske høy i alder og jeg har ikke noe familiemedlem som ønsker å fortsette.
På tomten på 18 100,00 m2 er det et hus på 326,00 m2 lukket konstruksjon med 124,00 m2 terrasser, svømmebasseng, hager, huset ble renovert og er fullt møblert med alle tjenester, med hall, stue, separat spisestue. begge med peis, tre soverom, 2 bad og toalett, fullt utstyrt kjøkken, med pantry rom, utsikt over havet, Fuengirola, Mijas og fjell. I en halvkjelleretasje er det to soverom og dusj. Denne boligen er inkludert til "0" kostnad i kjøpet av tomten.