EU-S13-Sektor. Autobahn Fuengirola-Mijas, km 6.

Eigentümer des El Ciprés-Anwesens. - 18.100,00 m2 mit einem 326,50 m2 großen Bauernhaus in geschlossener Bauweise plus 124,60 m2 Terrassen, Swimmingpool usw.… Unbefestigtes städtisches Land
Eigentümer FP.- Grundstück von 2.900,00 m2. Nicht konsolidiertes städtisches Land.
Besitzer FB. Grundstück von 8.895,00 m2 Hotelzone.

Der gesamte Sektor, in dem sich die drei Farmen befinden, grenzt an die Hauptstraße Fuengirola-Mijas. Nationalstraße A387, nur 1,5 km von Mijas Pueblo und dem Stadtzentrum entfernt.

Finca el Ciprés und Finca FP machen insgesamt 21.000,00 m2 aus, diese beiden Immobilien werden zusammen für 1.380.000 € verkauft.
Auf diesem Grundstück müssen wir Grünflächen, eine Straßenanbindung innerhalb der Urbanisation, einen Teil der Forstwirtschaft usw. belassen, und es ist heute gestattet, als städtisches Grundstück 12 Häuser mit 276,00 m2 geschlossener Bauweise zu bauen, jeweils auf zwei Etagen Der Bau unterhalb der Erdoberfläche zählt nicht zum Bauvolumen, und aufgrund der Unebenheiten des Grundstücks kann bei einigen Häusern ein zusätzliches Stockwerk gebaut werden.
Grundstück FB 8.895,00 m2. Der Bau eines Hotels ist erlaubt, der geschlossene Bau des Hotels erlaubt ist 2.177,00 m2 Dach plus Terrassen, Schwimmbäder, etc…. Etwaige Bauarbeiten unterhalb der Erdoberfläche zählen nicht zum Bauvolumen, es kann ein großes Hotel gebaut werden.
Das Villengrundstück von 21.000,00 m2 und das Hotelgrundstück von 8.895,00 m2 können separat erworben werden
Welche notwendigen Unterlagen müssen dem Stadtrat von Mijas vorgelegt werden, um mit dem Bau der Häuser beginnen zu können?
Ein Urbanisierungsprojekt muss dem Stadtrat von Mijas von einem Architekten und einer Entschädigungskommission für die Grundstücksteilung vorgelegt werden.
Die Finca El Ciprés wird gemeinsam mit der FP verkauft und auch die FB-Farm steht zum Verkauf. Jeder, der das Grundstück für den Bau von Häusern oder das Hotelgrundstück kauft, kann mit der Vorbereitung aller Unterlagen für die Entwicklung des Gesamt- oder Teilprojekts beginnen, und kein Eigentümer kann sich seiner Entwicklung widersetzen.
Sobald das Urbanisierungsprojekt und der Vergütungsausschuss für den gesamten Sektor gestartet sind, kann sich niemand mehr dagegen wehren.



Was passiert, wenn ein Eigentümer nicht über das Geld verfügt, um seine Kosten für das Urbanisierungsprojekt, die Ausführung der Arbeiten und die Entschädigungskasse zu bezahlen, indem er einen Teil davon in einer öffentlichen Urkunde und vor einem Notar begleicht? m2 seines Grundstücks mit den Quadratmetern Baufläche, die der Person oder Firma gehören, die alle vom Stadtrat geforderten Unterlagen erstellt und die Arbeiten ausführt.
Kein Eigentümer kann die Ausführung des Projekts und der Urbanisierung stoppen, die in Übereinstimmung mit dem technischen Büro des Stadtrats und gemäß den vorgelegten und von einem Architekten erstellten Plänen durchgeführt werden.
Das Hotelprojekt ist eher eine Investition und ein langfristiges Projekt. Normalerweise wurden an der Küste viele Hotels gebaut, bei denen der Eigentümer des Grundstücks das Hotelprojekt durchgeführt hat, aber nicht das Geld hat, es zu bauen, sondern nur Eigentümer das Land. Mit diesem Hotelprojekt hat er zahlungsfähige nationale und internationale Unternehmen wie Holiday Inn usw. kontaktiert. Diese Unternehmen schließen einen Vertrag über den Betrieb des Hotels für einen Zeitraum von 15 oder 20 Jahren ab. Mit dem Projekt und dem Mietvertrag ist die Bank an der Finanzierung des Hotels interessiert, sodass an der Küste viele Hotels gebaut wurden.
Sie können nur das Grundstück für den Bau der Villen kaufen, ohne das Hotelgrundstück kaufen zu müssen, aber die Entwicklung muss für den gesamten EU-S13-Sektor erfolgen und die Zahlungsweise für den anteiligen Teil des Hotels erfolgen, wenn Sie dies nicht tun Wenn ein Unternehmen über Geld verfügt, um seinen anteiligen Teil der Infrastruktur und anderer Ausgaben zu bezahlen, ist es verpflichtet, der Person oder Firma, die das Projekt ausführt, die Infrastrukturarbeiten und die erforderlichen Unterlagen mit Grundstücken und bebauten Quadratmetern seines Grundstücks zu bezahlen.
Ich habe das Urbanisierungsprojekt und die Vergütungskommission bereits einmal dem Stadtrat von Mijas vorgelegt, aber ich habe die Ausführung der Urbanisierungsarbeiten nicht fortgesetzt, da ich schon ziemlich alt bin und kein Familienmitglied habe, das gerne weitermachen würde.
Auf dem Grundstück von 18.100,00 m2 befindet sich ein Haus von 326,00 m2 geschlossener Bauweise mit 124,00 m2 Terrassen, Swimmingpool, Gärten. Das Haus wurde renoviert und ist komplett mit allen Dienstleistungen ausgestattet, mit Flur, Wohnzimmer, separatem Esszimmer. beide mit Kamin, drei Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Toilette, komplett eingerichteter Küche, mit Speisekammer, Blick auf das Meer, Fuengirola, Mijas und die Berge. Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Dieses Haus ist zum Preis von „0“ im Grundstückskauf enthalten.