EU-S13-sektori. Fuengirola-Mijas-valtatie km 6.

El Ciprés Estaten omistaja. - 18 100,00 m2 ja 326,50 m2 suljetun rakennuksen maalaistalo sekä 124,60 m2 terasseja, uima-allas jne.
Omistaja FP.- Tontti 2 900,00 m2. Yhdistelemätön kaupunkimaa.
Omistaja FB. Hotellialueen tontti 8 895,00 m2.

Koko sektori, jossa kolme maatilaa sijaitsevat, rajoittuu Fuengirola-Mijas-päätietä pitkin. Valtatie A387, vain 1,5 km:n päässä Mijas Pueblosta ja kaupungin keskustasta.

Finca el Ciprés ja Finca FP tekevät yhteensä 21 000,00 m2, nämä kaksi kiinteistöä myydään yhdessä 1 380 000 eurolla.
Tälle tontille on jätettävä viheralueet, tieyhteydet kaupungistumisen sisällä, osa metsätaloutta jne., ja nykyään saa rakentaa kaupunkimaana 12 taloa 276,00 m2 suljetun rakennuksen, kukin kahdessa kerroksessa, kaikki Maanpinnan alapuolella rakentaminen ei lasketa rakennusvolyymiin, ja maan epätasaisuuksien vuoksi joihinkin asuntoihin voidaan rakentaa lisäkerros.
Tontti FB 8 895,00 m2, hotellin rakentaminen sallittu, hotellin suljettu rakentaminen sallittu on 2 177,00 m2 kattoa plus terassit, uima-altaat jne…. Maanpinnan alapuolella oleva rakentaminen ei laske rakennusmäärässä, voidaan rakentaa suuri hotelli.
Huvilan tontti 21 000,00 m2 ja hotellitontti 8 895,00 m2 voidaan ostaa erikseen
Mitkä ovat tarpeelliset asiakirjat, jotka on esitettävä Mijasin kaupunginvaltuustolle asuntojen rakentamisen aloittamiseksi?
Arkkitehdin ja tontin jakamisesta vastaavan korvauslautakunnan on esitettävä Mijasin kaupunginvaltuustolle kaupungistumisprojekti.
Finca El Ciprés myydään yhdessä FP:n kanssa ja myös FB-tila on myynnissä. Jokainen, joka ostaa tontin asuntojen rakentamista varten tai hotellimaan, voi alkaa valmistella kaikkea dokumentaatiota koko projektin tai osittaisen hankkeen kehittämiseksi, eikä kukaan omistaja voi vastustaa sen kehittämistä.
Kun kaupungistumishanke ja koko sektorin palkitsemislautakunta on aloitettu, sitä ei voi vastustaa kukaan.



Mitä tapahtuu, jos omistajalla ei ole rahaa maksaa kaupungistumishankkeesta, töiden toteuttamisesta ja korvauslautakunnasta aiheutuvia kulujaan? m2 maastaan rakennusneliömetrillä, joka kuuluu sille henkilölle tai yritykselle, joka valmistelee kaupunginvaltuuston vaatimat asiakirjat ja toteuttaa työt.
Kukaan omistaja ei voi pysäyttää hankkeen toteuttamista ja kaupungistumista, joka toteutetaan kaupunginvaltuuston teknisen toimiston mukaisesti ja esitettyjen suunnitelmien mukaan, jotka arkkitehdin laatii.
Hotellihanke on enemmän investointi ja pitkäaikainen projekti, normaalisti rannikolle on rakennettu monia hotelleja, joissa maan omistaja on tehnyt hotelliprojektin, mutta ei ole rahaa rakentaa sitä, hän vain omistaa maata. Tämän hotelliprojektin myötä hän on ottanut yhteyttä maksukykyisiin kansallisiin ja kansainvälisiin yrityksiin, kuten Holiday Inniin jne. Nämä yritykset tekevät sopimuksen 15 tai 20 vuoden ajan hotellin toiminnasta. Hankkeen ja vuokrasopimuksen myötä pankki on kiinnostunut rahoittamaan hotellia, joten Rannikolle on rakennettu monia hotelleja.
Tontin voi ostaa vain huviloiden rakentamiseen ilman hotellimaata, mutta kehitys on tehtävä koko EU-S13-sektorille ja maksutavalle hotellin suhteelliselle osuudelle, jos ei jolla on rahaa maksaakseen suhteellisen osuutensa infrastruktuurista ja muista kustannuksista, se on velvollinen maksamaan hankkeen toteuttavalle henkilölle tai yritykselle, infrastruktuurityöt ja tarvittavat asiakirjat maa-alueineen ja maa-alueensa rakentamism2.
Esitin jo kerran kaupungistumishankkeen ja korvauslautakunnan Mijasin kaupunginvaltuustolle, mutta en jatkanut kaupungistumistöiden toteuttamista, koska olen ikääni melko pitkälle eikä minulla ole perheenjäsentä, joka haluaisi jatkaa.
18 100,00 m2:n tontilla on 326,00 m2 suljettu talo, jossa on 124,00 m2 terassit, uima-allas, puutarha, talo on remontoitu ja täysin kalustettu kaikilla palveluilla, jossa eteinen, olohuone, erillinen ruokailutila. molemmissa takka, kolme makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja wc, täysin kalustettu keittiö, ruokakomero, näkymät merelle, Fuengirolaan, Mijasiin ja vuorille. Puolikellarikerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja suihku. Tämä koti sisältyy hintaan "0" maan ostoon.