Sector UE-S13. Carretera Fuengirola-Mijas km 6.

Propietari de la Finca El Ciprés.- 18.100.00 m2 amb un habitatge mas de 326.50 m2 de construcció tancada més 124.60 m2 de terrasses, piscina etc.… Sòl Urbà no Consolidat
Propietari FP.- Parcel·la de 2.900.00 m2. Sòl Urbà no consolidat.
Propietari FB. Parcel·la de 8.895.00 m2 Zona Hotelera.

Tot el Sector on es troba les tres finques confronten amb la carretera general Fuengirola-Mijas. Carretera Nacional A387, només a 1,5 km de Mijas Pueblo i centre de la ciutat.

Finca el Xiprer i la Finca FP fan un total de 21.000.00 m2, aquestes dues finques es venen conjuntament en 1.380.000 €.
En aquesta parcel·la cal deixar zones verdes, accessos carretera dins de la urbanització, una part de forestal etc., i està permès construir avui, com a sòl urbà que és, 12 habitatges de 276.00 m2 de construcció tancada cadascuna en dues plantes, Tota construcció sota rasant no compta en volum de construcció, i pel desnivell del terreny en alguns habitatges es pot construir una planta més.
Parcel·la FB 8.895.00 m2., està permès la construcció d'un hotel, la construcció tancada de l'hotel permesa és de 2.177.00 m2 de sostre més terrasses, piscines etc. Tota construcció sota rasant no compta al volum de construcció, es pot construir un gran hotel.
La parcel·la de vil·les de 21.000.00 m2 i la de l'hotel de 8.895.00 m2 es poden comprar per separat
Quina és la documentació necessària que cal presentar a l'Ajuntament de Mijas per començar la construcció dels habitatges?
Cal presentar a lAjuntament de Mijas un Projecte dUrbanització per un arquitecte i una Junta de Compensació per a la divisió dels terrenys.
Finca El Xiprer es ven conjuntament amb la FP i la finca FB està també en venda. Qualsevol que compri el terreny per a la construcció d'habitatges, o el terreny de l'hotel, pot començar a fer tota la documentació per al desenvolupament del projecte total o parcial i cap propietari no es pot oposar al desenvolupament del projecte.
Un cop es comenci amb el Projecte d'Urbanització i la Junta de Compensació per a tot el Sector, ningú no s'hi pot oposar.



Què passa si un propietari no té diners per pagar les despeses del projecte d'urbanització, l'execució de les obres i la junta de compensació?, aquest propietari haurà de pagar cedint en escriptura pública i davant de notari, una part dels m2 del seu terreny amb els metres quadrats de construcció que pertany a la persona o societat que faci tota la documentació que demana l'Ajuntament i executi les obres.
Cap propietari no pot aturar l'execució del projecte i la urbanització, que s'executarà de conformitat amb l'oficina tècnica de l'Ajuntament i segons els plànols que es presentin i que seran redactats per un arquitecte.
El projecte de l'hotel és més una inversió i un projecte a llarg termini, normalment a la Costa s'han fet molts hotels on el propietari del terreny ha fet el projecte de l'hotel, però no té diners per construir-lo, és només propietari del terreny . Amb aquest projecte ha contactat amb companyies solvents nacionals i internacionals com Holiday Inn, etc. Aquestes empreses fan un contracte d'explotació de l'hotel per un període de 15 o 20 anys. Amb el projecte i el contracte de lloguer el banc està interessat a finançar l'hotel, així s'han construït molts hotels a la Costa.
Es pot comprar només els terrenys per a la construcció de les viles sense necessitat de comprar els terrenys de l'hotel, però la urbanització s'ha de fer per a tots el sector UE-S13 i la forma de pagament de la part proporcional de l'hotel, si no en té diners per pagar la seva part proporcional de la infraestructura i altres despeses, aquesta es veurà obligada a abonar a la persona o societat que executi el projecte, les obres d'infraestructura i documentació necessària amb terreny i m2 de construcció del seu terreny.
Jo ja vaig presentar una vegada a l'Ajuntament de Mijas el projecte d'urbanització i la junta de compensació, però no vaig continuar amb l'execució de l'obra d'urbanització perquè tinc una edat força avançada i no tinc cap familiar que volgués continuar.
A la parcel·la de 18.100.00 m2 hi ha construït un habitatge de 326.00 m2 de construcció tancada amb 124.00 m2 de terrasses, piscina, jardins, l'habitatge va ser renovat i està totalment moblat amb tots els serveis, amb rebedor, saló, menjador a part. ambdues amb xemeneia, tres dormitoris, 2 cambres de bany i un lavabo, cuina totalment moblada, amb habitació rebost, vistes al mar, Fuengirola, Mijas i muntanya. En una planta semi soterrani hi ha dos dormitoris i una dutxa. Aquest habitatge va inclòs a cost “0” en la compra del terreny.