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Parcelle en vente à Caleta de Vélez
3.900.000 €
Ref: caletavelez
Description
TERRAIN DE GOLF DE BAVIÈRE - PLAGE
Constructible : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m²
Dans un secteur haut de gamme, à côté du parcours de golf Baviera et de 900 logements (pour la plupart isolés avec jardins privés)
Situé à 500m. de Caleta de Vélez, célèbre pour sa marina et ses magnifiques plages, parmi les meilleures de la Costa del Sol et à 20 minutes de Malaga
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €
Il dispose d'un certificat d'évaluation hypothécaire S.A.U. 8 636 737 € (évaluation actuelle et valide à des fins hypothécaires)
Son prix conseillé Et tout cela pour seulement 1,6 million d'euros (plus le coût d'achèvement de l'urbanisation en 18 mois)Total 3 900 000 €
A noter que par impact le PVP est plafonné à 181 €/m2 (le cadastre l'a valorisé à 410 €/m2 et l'expert hypothécaire à 400 €/m2)
Utilisation hôtelière telle qu'HÔTEL (par exemple hôtel 4 étoiles de 370 chambres), Motels, Appart-hôtels, etc. De plus, le conseil municipal confirme l'attribution d'un maximum de 49 % du terrain à l'une des utilisations suivantes :
Utilisation de l'hébergement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, résidence étudiante.
Utilisation de bureaux et bureaux, tels que agences, agences immobilières, banques...
Utilisation commerciale telle que marchés, supermarchés, magasins, etc.
J'utilise des services médicaux, tels que des hôpitaux, des cliniques, des cliniques externes, etc.
Utilisation hôtelière, telle que cafétéria, bars, restaurants, discothèques, casinos, etc.
Usage Industriel : Transformation de matières premières ou semi-finies.
Utilisation éducative, telle que les centres scolaires, les garderies, les universités, etc.
Utilisation récréative et culturelle telle que spectacles, cinémas, bibliothèques, musées, etc.
C'est-à-dire qu'il est possible de construire, par exemple : 1 Hôtel + 1 Maison de Retraite
Il est possible d'obtenir un permis de travaux en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d'urbanisation et de construction (qui est déduit de votre PVP).
Caractéristiques
Général
Surfaces
Equipment
Services
Prix
3.900.000 €
Situation et environnement
