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Appezzamento in vendita a Caleta de Vélez
3.900.000 €
Ref: caletavelez
Descrizione
TERRENO DA GOLF BAVARIA - SPIAGGIA
Edificabilità: 21.632 m² su un terreno di 16.295 m²
In un settore di fascia alta, vicino al campo da golf Baviera e a 900 case (la maggior parte delle quali case isolate con giardino privato)
Situato a 500 mt. da Caleta de Vélez, famosa per il suo porto turistico e le magnifiche spiagge, tra le migliori della Costa del Sol e a 20 minuti da Malaga
Il suo Valore Catastale è di € 8.849.932
Dispone di Certificato di Valutazione Mutuo S.A.U. € 8.636.737 (stima attuale e valida ai fini del mutuo)
Il suo prezzo consigliato E tutto questo per soli 1,6 milioni di euro (più i costi di completamento dell'urbanizzazione in 18 mesi) Totale 3.900.000 euro
Si noti che per impatto il PVP è pari a 181 €/m2 (il catasto lo ha valutato a 410 €/m2 e il perito ipotecario a 400 €/m2)
Hotel Uso come HOTEL (es. Hotel 4 stelle con 370 camere), Motel, Aparthotel, ecc. Inoltre, c'è la conferma da parte del Consiglio Comunale di destinare fino al 49% del terreno a uno dei seguenti usi:
Uso alloggio comunitario: RESIDENZA ANZIANI, Residenza studentesca.
Utilizzo di Uffici e Uffici, quali Agenzie, Agenzie Immobiliari, Banche...
Uso commerciale come mercati, supermercati, negozi, ecc.
Utilizzo Servizi Medici, quali Ospedali, Cliniche, Ambulatori, ecc.
Uso alberghiero, come mense, bar, ristoranti, discoteche, casinò, ecc.
Uso industriale: Trasformazione di materie prime o semilavorati.
Uso didattico, come centri scolastici, asili nido, università, ecc.
Usi ricreativi e culturali come Spettacoli, Cinema, Biblioteche, Musei, ecc.
Cioè è possibile costruire ad esempio: 1 Hotel + 1 Casa di cura
È possibile ottenere una licenza di lavoro pagando l'importo della garanzia per i lavori simultanei di urbanizzazione e costruzione (che viene detratto dal tuo PVP).
Caratteristiche
Generale
Superfici
Attrezzatura
Servizi
Prezzo
3.900.000 €
Luogo e ambiente
